КТО ЕСТЬ КТО - без границ - энциклопедия успешных людей / Статьи наших партнеров / Юридические вопросы и их решение / Как продать долю в квартире?СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

Как продать долю в квартире?

Вопрос, как продать долю в квартире, нередко интересует собственников жилья. Однако по утверждению риелторов, такая сделка представляет наибольшую сложность из всех возможных процедур с недвижимостью. Основная проблема состоит даже не в том, что прочие собственники жилья чаще всего возражают против подобной процедуры, но и в том, что выделение доли в натуральном виде, как правило, представляет собой серьезную сложность. Ведь типовые квартиры, невелики, и выделить определенную долю, из двухкомнатной квартиры, которая на равных правах принадлежит трем, а то и более собственникам, как правило, нереально.

Очень часто при решении вопроса, как продать долю в квартире, у совладельцев возникают ссоры о том, кому какая часть финансовых средств причитается после продажи. Бывает и так, что не все согласны продавать квартиру, и возникает необходимость совершения сделки именно по продаже одной доли.

Для такой сделки необходимо, чтобы у всех совладельцев была выделена определенная доля. Если жилье находится в собственности без выделения долей, то для раздела необходимо обращаться в суд. Как правило, всем совладельцам выделяют равную часть жилья, но если при разделе долей затрагиваются интересы инвалидов, недееспособных лиц либо детей, то суд может принять и какое-то другое решение.

После выделения долей продавец назначает цену, и в первую очередь предлагает покупку своей доли совладельцам квартиры. Этот момент регулируется законодательно. Причем все совладельцы должны быть извещены и факте готовящейся продаже и о продажной стоимости доли, в письменном виде. При отказе всех совладельцев жилья приобрести долю продавца, последний получает право продать его любому другому лицу.

Часто случается, что совладельцы не пишут отказ от покупки и всячески уклоняются от получения уведомления о продаже. В этом случае можно воспользоваться услугами нотариуса, который вышлет всем совладельцам официальное заказное письмо.

Достаточно трудно решить вопрос, как продать долю в квартире и в том случае, если жильем, принадлежащим в долях, разным лицам, совместно пользоваться невозможно. Например, в случае продажи доли в однокомнатной квартире. В этом случае тот, кому принадлежит меньшая доля, имеет право потребовать выкупить свою долю через суд.

Можно также воспользоваться договором дарения. Это удобно тем, то при дарении совладельцев квартиры уведомлять не нужно. Просто подписывается с лицом, желающим приобрести вашу часть жилья, соответствующий договор, а вознаграждение передается через банковскую ячейку. При последнем варианте стоит учитывать, что дарополучателю помимо оплаты за приобретенную часть жилья придется еще уплатить налог (если он, конечно, не является близким родственником дарителя). Кроме того, стоит тщательно продумать, каким образом обезопасить себя при совершении подобной сделки.

6882 участников, 3442 компаний, 280 821 посетителей за месяц

Другие участники

Новые статьи

Готовые фирмы: особенности и преимущества покупки

Сфера бизнеса довольно беспощадна к тем, кто обладает низкими навыками конкурентоспособности, поэтому новичкам приходится затрачивать много времени и усилий на становление и укрепление своей компании

Чем пилатес полезен для мужчин

Благодаря этим упражнениям можно не только заметно похудеть, но и укрепить свое здоровье, избавиться от стресса, хронической усталости.

Влагостойкий гипсокартон

Несмотря не обилие вариантов строительных материалов, уже более 10 лет лидирующие позиции по продажам занимает гипсокартон.

Выбираем трюмо в спальню правильно

Большинство предпочитает покупать качественную мебель напрямую от поставщика. Это гарантирует не только долгий срок эксплуатации, но и приемлемую цену. Более того, некоторые поставщики регулярно выпускают новые предметы или даже целые коллекции, которые не имеют аналогов.

Бетон для строительства. Изготавливать или покупать

Сегодня ни один объект не возводится без применения бетона. Этот материал незаменим при обустройстве фундамента и «нулевого» этажа зданий, а также являтся основой многих сооружений различного назначения.

Зачем компании автоответчик?

Люди уже очень привыкли к тому, что когда они звонят в крупную компанию, сначала с ними беседует автоответчик, а уж только потом живой человек.

Как оценить техническое состояние здания

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Существует несколько вариантов реализации мечты. Первый – приобрести готовую недвижимость. А второй – заказать возведение жилья.

Качественное пивное оборудование от ведущих производителей

Продукция представляется в виде охладителей, колонн, кранов, пеногасителей, фитингов, шлангов, редукторов.

Что стоит знать о выборе бижутерии

Украшения – важное дополнение любого женского образа. Приобрести их сегодня не составит труда.

Услуги такси в мегаполисах

Одной из визитных карточек любого мегаполиса является его такси. Всем известны желтые автомобили Нью-Йорка, кэбы Лондона, «хаммеры» Хьюстона, венецианские гондолы и велорикши Индии.

Особенности строительства каркасных домов

Каркасные дома постепенно начинают приобретать популярность по всему миру. Такой дом является представителем совершенно новой технологии строительства, отличной от той, которая была разработана еще в Советском Союзе и используется по сегодняшний день.

Пружинный или беспружинный матрас — какой выбрать?

Врачи со всего мира уже давно пришли к общему мнению касательно роли полноценного сна в здоровье человека. Но, как оказывается, просто сна длительностью в восемь часов недостаточно для отдыха организма.

Все статьи

Личный кабинет

Корзина

Ваша корзина пуста