Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Существует несколько вариантов реализации мечты. Первый – приобрести готовую недвижимость. А второй – заказать возведение жилья. Однако, чтобы в дальнейшем не столкнуться с существенными проблемами, и в том и в другом случае требуется проверка строительства дома. Ведь сегодня строительством занимаются в основном частные фирмы. Поэтому необходимо убедиться, что качество их работы соответствует нормативам.

Контроль качества строительства

Строительный контроль представляет собой сложный комплекс многоуровневых мероприятий. Он может быть как внешним (выполняется приглашёнными экспертами), так и внутренним (выполняется персоналом застройщика).

В зависимости от хода строительства выделяют следующие этапы контроля:

• входной. Заключается в проверке соответствия документации требованиям технических стандартов;
  
  
• подготовительный. Проверка правильности обустройства стройплощадки;
  
  
• нулевого цикла. Один из важнейших этапов, поскольку производится устройство фундамента;
  
  
• строительства отдельных конструктивных элементов;
  
  
• наружных и внутренних отделочных работ;
  
  
• обустройство придомовой территории. Заключительный этап надзора за ходом строительства.

Такой контроль позволяет эффективно оценить техническое состояние здания ещё в период строительства.

Как проводится обследование?

Если же речь идёт о покупке уже построенного объекта недвижимости, то необходимо заказать техническую экспертизу. Основное её назначение – определить степень износа здания, необходимость проведения реконструкции и объём предстоящих работ. На первом этапе изучается информация о сооружении, после чего проводится его визуальный осмотр. При обследовании выявляют:

• наличие отклонений от проекта;
  
  
• существование дефектов и деформаций конструктивных элементов;
  
  
• общее состояние здания.

После этого производится более детальная оценка технического состояния зданий. Для этого используются специальные инструменты и оборудование, осуществляются лабораторные исследования. На заключительном этапе составляются рекомендации о возможности эксплуатации строения.